即將告別校園的小夥伴，是不是找房租房沒經驗，害怕一不小心就掉進“黑中介”的陷阱，今天安小居為您梳理了“黑中介”核心套路租房。這份租房避坑指南，請查收！
“黑中介”四大核心套路
01 高收低租、長收短付租房，捲款跑路型
不法中介以明顯高於市場的租金向房東收房，再以明顯低於市場的價格吸引租客，利用“高收低租”價格優勢快速搶佔房源、招攬租客租房。同時，採取“長收短付”模式，一次性收取租客數月甚至全年租金與押金，卻向房東支付少量租金，隨後開始拖延拒付。待資金鍊斷裂或達到斂財目的後，公司關門、全員失聯、捲款跑路，最終導致房東收不回租金、租客住不進房屋。
02 暴力脅迫、軟暴力滋擾，敲詐盤剝型
中介工作人員在服務過程中，對房東以市場不景氣、公司虧損為藉口，拒不支付或大幅剋扣租金；若房東不同意，便採取言語威脅、謾罵恐嚇、上門滋擾、圍堵糾纏等暴力及軟暴力手段，強迫房東減免房租租房。對租客則在退租時，以提燈定損、人為損耗、衛生不達標、物品損壞等理由，惡意剋扣、侵吞押金與剩餘租金，透過脅迫、滋擾等方式非法牟利，侵害群眾財產安全。
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03 口頭承諾挖坑、合同藏陷阱，合同詐騙型
中介以口頭承諾免收物業費、取暖費、免費安裝空調、免中介費等優惠騙取租客信任，誘導快速簽約租房。但在正式合同中暗藏條款，明確約定相關費用由承租人承擔。簽約收款後立刻翻臉，以公司新規、政策變化為由單方面毀約，利用資訊差隱瞞物業費、取暖費已由房東繳納的事實，重複向租客索費。一旦租客拒絕繳納，便以違約為由單方面解除合同，非法佔有租客押金、剩餘租金及安裝費，實施合同詐騙。
04 惡意製造違約、虛構事由清退，侵佔錢款型
不法中介故意設定違約陷阱，在租客正常繳租期間，以員工離職、系統故障、賬號變更等虛假理由拒收租金，待超過合同約定期限後，上門認定租客違約，強制清退並扣除全部押金租房。同時，編造房東賣房、房屋收回、政府整治、裝修改造等虛假資訊，欺騙、強迫租客提前搬離，隨後以租客違約為由拒不退還押金與剩餘租金。部分中介還使用冒用他人名義的公司簽約，頻繁更換法定代表人與地址，案發後登出跑路，進一步逃避責任，實現非法侵佔財物的目的。
青春的序章剛剛落筆
人生的沃野正徐徐展開
願初入社會的您
在北京安穩紮根
自在生長
來源租房：@安居北京
