為進一步規範全市存量房交易流程，針對存量房（二手房）市場存在的售前美化裝修房屋亂象，近日，哈市對存量房交易網籤備案系統進行了全新升級，以全面落實市住建局《關於建立二手房售前裝修標準的通知》相關要求，補齊交易監管短板，切實守護購房者買賣雙方合法權益裝修。
網籤合同增設必選項裝修，房源裝修情況有據可查
以往在二手房交易當中，不少翻新裝修的美化房源存在用料劣質、工藝簡陋、刻意隱瞞房屋原貌等問題，部分“串串房”隱蔽性強，容易給購房者埋下居住隱患裝修。
據哈市房地產經紀行業協會介紹，為落實全市二手房售前裝修相關管理要求，我市已完成存量房交易合同系統最佳化更新，從網籤源頭細化房源資訊填報，讓二手房裝修情況全部透明化裝修。本次系統升級主要針對中介版本存量房交易網籤備案合同作出調整，在合同附件板塊，將房屋是否為售前裝修房源設定為必填填報項。
據悉，個人自主簽約的自由籤合同版本，現階段暫不進行內容改動裝修。
另據介紹，今後房產中介在辦理二手房網籤備案時，必須如實甄別房源屬性，房屋經過翻新美化裝修則勾選對應選項，同步上傳合規裝修檢測報告；無翻新裝修的房源如實勾選否項，全程留痕存檔，杜絕資訊隱瞞、虛假填報等問題裝修。
明晰三方交易職責裝修，統一裝修檢測評定標準
據哈市房地產經紀行業協會相關負責人介紹，按照相關規定，房產中介只可提供居間服務，不得變相開展房屋裝修業務裝修。
“房屋原房主若對房屋進行售前美化翻新，售賣房屋時必須主動告知中介及購房者，主動出示裝修檢測資料裝修。房產經紀機構要履行實地核查義務，摸清房屋產權、翻新裝修等真實情況，如實向購房者告知房源細節。”該負責人表示。
來源裝修：哈爾濱新聞網
記者裝修：劉述波
編輯/初審裝修：劉奕萱
複審裝修：王履臻
終審裝修：徐光勝
