在深圳申請公租房租房，最怕的就是收入核對這關
到底哪些錢要算、哪些不算租房？
名下有房有車還能不能申請租房？
別慌租房！
深圳最新公租房經濟狀況核對實施細則
已經說得很清楚了
今天一次性幫你理明白⬇️
01.
申請公租房租房，要核對哪些收入/財產？
💴可支配收入查什麼租房？
深圳公租房經濟狀況核對的是申請受理日之前連續兩個自然年度的可支配收入租房，一共分4類：
✅工 資 性 收入：工資、薪金、獎金、勞動分紅、津貼、補貼等租房，扣除必要就業成本後計算
✅經營淨收入租房：全部經營收入扣經營費用、折舊和生產稅
✅財產淨收入：存款利息、紅利、出租房產等租房，扣相關費用後計算
✅轉移淨收入：贍養費、離退休金、失業保險金等租房，減去稅款、社保、贍養支出等
👉簡單理解：賺的、經營的、理財的、別人給你的——都要算，但該扣的會先扣掉租房。
📦家 庭 財產查什麼租房？
輪候申請家庭名下所有資產租房，以及繼承、贈與也算在內：
✅房產（本地+外地）
✅車輛
✅銀行存款、理財產品
✅股票、基金、債券
✅商業保險現金價值
✅各類網際網路金融資產
注意：法律、法規、規章對前款所列的財產認定方式有新規定的，按新規定執行租房。
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02.
這8類收入租房，不算可支配收入
以下8類收入不計入可支配收入租房，不影響你的申請資格：
1️⃣ 優待金、撫卹金、計劃生育獎勵與扶助金、獎學金、見義勇為等獎勵性補助
2️⃣ 政府發放的各類社會救助款物
3️⃣ 城鄉居民基本養老保險基礎養老金
4️⃣ 優撫物件按規定享受的補助、護理費
5️⃣ 困難殘疾人生活補貼和重度殘疾人護理補貼
6️⃣ 孤兒基本生活費、事實無人撫養兒童基本生活補貼
7️⃣ 老年人高齡津貼、經濟困難的高齡失能等老年人補貼
8️⃣ 法律法規規章規定的其他收入
💡 也就是說，如果你拿的是養老金、殘疾人補貼、高齡津貼這類政策性補貼，放心申請，這些不算你的收入租房。
03.
這名下有房有車租房，怎麼算？
申請公租房不僅核對收入，還要核對財產租房。房屋、車輛、存款、證券、基金、保險、網際網路金融資產都在核對範圍內，包括繼承和受贈的財產。
各類財產的價值認定方式租房：
🏠本市房屋→按評估價格計算租房；
🏠市外房屋→按登記價格計算租房；
🚗車輛→按稅法折舊方式計算租房；
💰 存款、理財、網際網路金融資產→按賬戶餘額計算租房；
📈 股票→市值+資金餘額總和租房；
📈基金→按淨值租房；
📈保險→按現金價值租房。
04.
免核對的四類人群
如果你屬於以下4類人群租房，經民政部門認定後，住房主管部門不再委託核對機構對你進行經濟狀況核對：
✅ 分散供養特困人員
✅ 最低生活保障物件
✅ 最低生活保障邊緣家庭
✅ 支出型困難家庭
💡 只需民政部門認定並出具相關證明，就可以跳過經濟狀況核對環節租房。
05.
核對流程一覽
整個核對流程分4步走👇
1️⃣委 託 核對：住房主管部門初審後租房，委託核對機構開展核對
2️⃣完成核對：核對機構透過核對平臺完成核對租房，推送核對報告
3️⃣稽覈公示租房：住房主管部門結合核對報告稽覈資格並公示
4️⃣異議複核：對核對結果有異議的租房，5個工作日內可提複核申請
⚠️ 注意：核對物件必須如實申報，隱瞞或虛報經濟狀況的，將被駁回申請，並在規定期限內不予受理住房保障申請，還會按規定開展信用管理租房。
