｜2026年5月28日 星期四｜
NO.1 合景泰富子公司擬出售Precious Wave Investments Limited50%股份
5月27日，合景泰富集團（以下簡稱合景泰富）公告稱，2026年5月26日，公司全資附屬子公司與買方運時有限公司訂立協議，據此，賣方同意出售且買方同意購買Precious Wave Investments Limited50%股份，代價為人民幣1.6億元（可予調整）房產。公開資料顯示，Precious Wave Investments Limited為合景泰富與新鴻基地產（中國）共同成立的合資公司，主要從事物業的持有、經營及管理。
點評：這是合景泰富在債務壓力下的關鍵資產出清，短期改善現金流、降低管理成本，凸顯房企從“持有+開發”向“快週轉+輕資產”轉型的行業趨勢房產。
NO.2 融創旗下青島即墨8宗地塊首次法拍流拍
5月25日，融創旗下青島海琴置業持有的即墨區鳳島路8宗土地首次司法拍賣，因無人報名出價流拍，起拍價3.62億元，較評估價5.17億元打七折房產。該8宗土地總面積239684平方米，於2012年至2014年間獲取後長期閒置。
點評：這次流拍的核心問題不在價格，而在閒置過久、規劃過時、區位偏弱、債務複雜疊加，導致即便七折甩賣也難尋接盤方房產。
NO.3 世邦魏理仕房產：預期今年全年香港樓價將錄得8%至10%升幅
5月27日，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，預計今年全年香港樓價將錄得約8%至10%的升幅，並呈現穩中向好的發展趨勢房產。郭偉恩還指出，持續的資金流入為市場提供有力支援，充裕的流動性不僅帶動整體經濟活動，亦進一步推動房地產市場的樂觀情緒。
點評：這反映市場信心修復、流動性寬鬆與供應收縮共振房產。一手房帶動二手房、核心區領漲、剛需與改善同步發力，量價齊升格局明確；但需警惕外部波動等變數。
NO.4 泛海集團完成7.6億港元貸款再融資
5月27日，泛海國際集團有限公司（簡稱泛海集團）宣佈，已成功獲得所有銀行批准，並完成本金金額為7.6億港元的貸款再融資房產。
點評：在境內資產處置緩慢、流動性偏緊背景下，短期違約警報解除房產。但再融資僅為“續期”而非“減負”，後續仍依賴資產變現、專案去化與債務重整推進，壓力猶存。
NO.5《成都市住房租賃條例》8月1日起施行
據四川線上訊息，5月27日，《成都市住房租賃條例》經四川省十四屆人大常委會第二十七次會議批准，將於2026年8月1日起施行房產。條例從三個方面作出了系統規定：規範租賃行為，保障雙方權益；強化租賃安全監管，健全協同治理體系；規範住房租賃經營，促進行業健康發展。
點評：標誌著成都市住房租賃管理將從2007年出臺的政府規章《成都市房屋租賃管理辦法》升級為地方性法規，法律效力更強、制度設計更全面、治理手段更精細房產。
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每日經濟新聞
